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Immeuble locatif avec 4 appartements et 1 magasin 4.7%

1'640'000 CHF
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Description

Votre immeuble, idéalement située à Ste-Croix, se trouve près du centre du village dans un quartier d’habitations et de petits commerces. Il est constitué de 5 niveaux, comprenant 4 appartements et un magasin au rez inférieur.
L’immeuble a été rénové partiellement en 2019

Les appartements sont traversants et constitués de grandes chambres. Un puits de lumière central, double vitrage, lumineux, permet de donner une jolie lumière dans l’ensemble des chambres. Nombreuses places de parcs disponibles à proximité.

Le magasin situé au rez est constitué :
D’une spacieuse et lumineuse surface (58 m2). Les 2 grandes baies vitrées donnent sur l’extérieur et permettent ainsi une grande vitrine publicitaire sur la rue.
L’arrière-boutique de 2 disponibles de 25 m2 et 5 m2, un cave de 15 m2 et un wc.

Au rez supérieur, un appartement de 4.5 pièces 100 m2, appartement loué 1’300 frs + charges, bail 1 an.
Il est constitué : 3 chambres( 22 m2, 10 m2, 18 m2, un salon ouvert sur un séjour (15 m2 et 14 m2), une cuisine équipée (10 m2), un wc, une salle de bain.

Au 1er étage, un appartement de 5.5 pièces, 110m2
Appartement loué 1’485 frs + charges, bail 1 an.
Il est constitué :
4 chambres (16m2, 11 m2, 11 m2, 18 m2, un salon ouvert sur un séjour (15 et 14 m2), une cuisine équipée 10m2), un wc, une salle de bain.


Au 2ème étage, un appartement de 5.5 pièces, 110m2
Appartement loué 1’485 frs + charges, bail 1 an.
Il est constitué :
4 chambres (16m2, 11 m2, 11 m2, 18 m2, un salon ouvert sur un séjour (15 et 14 m2), une cuisine équipée 10m2), un wc, une salle de bain.

Au 3ème étage, un appartement de 3.5 pièces, 90m2
Appartement loué 1’295 frs + charges, bail 1 an.
Il est constitué :
2 chambres (13m2, 11 m2, un salon (16 m2), un hall de 10 m2 avec réduit (5m2), une cuisine équipée (10m2), un wc, une salle de bain.


Au 3 et 4ème étages, un galetas pouvant être transformé ou joint à l’appartement du 3ème. (50m2)

Rendement de CHF 76980.- annuel, soit une rendement de 4.69%


Possibilité d’acheter les lots séparément :
Magasin, 95 m2 CHF 245’000 Loué CHF 850 / mois
Rez de chaussée : 100 m2 CHF 345’000 Loué CHF 1’300 / mois
1er étage : 110 m2 CHF 365’000 Loué CHF 1’485 / mois
2ème étage : 110 m2 CHF 365’000 Loué CHF 1’485 / mois
3ème étage : 90 m2 CHF 295’000 Loué CHF 1’295 / mois
Variante pour le 3ème : achat des caves et disponible 50 m2 pour CHF 90’000


Situé idéalement au centre de Ste-Croix, tout se trouve à proximité. De nombreuse place de parc sont disponible dans les alentours.

Adresse:
Ville:
Région:
Code postal: 1450
Pays: Switzerland
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ID : 2876
Prix: 1'640'000 CHF
Surface du bien: 500.00 m2
Pièces: 19
Cave
Commerces
Ecoles
Equipement cuisine
Equipement sanitaires
galetas
Parking
Système de chauffage
Téléréseau
Transports publics

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