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On parie que vous allez gagner…

CHF 1'300'000 CHF
dans
Epautheyres,
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Vous allez y gagner, car au bout de cette impasse, se trouve une maison cachée de la route et du voisinage par une grande haie, mais ouverte sur une belle vue vers le Jura.

Nichée dans son grand jardin, qui accueille depuis de nombreuses années un cerisier aux fruits goûteux, une spacieuse maison traditionnelle et solide vous observe: va-t-elle craquer pour vous ou allez-vous craquer pour ses nombreux avantages ?

C’est sûr, vous allez gagner en confort dans ce séjour en L de 44 m2, quel espace ! De quoi installer un salon spacieux, une belle bibliothèque, un billard et un écran géant de Home cinéma.

Un séjour doté de 4 grandes portes fenêtres ouvrant sur le jardin et laissant entrer lumière et enfants courant en toute sécurité dans un va-et-vient constant entre intérieur et extérieur.

Cuisine toute équipée, électroménager de qualité, fenêtre avec vue sur l’extérieur, plan de travail en marbre, puissante hotte, espace pratique et fonctionnel avec son coin repas et accès direct vers la véranda ou le séjour.

Café à l’Italienne ou machine à café ? Qu’importe! La vraie question est dans quel espace ?

Alors est-ce dans la véranda où il fait bon le boire lors des inter-saisons tout en profitant de la vue? ou dans la cuisine sur le coin de la table en discutant avec votre meilleure amie? ou encore dans le salon face à la cheminée tout en jetant un œil dehors et l’autre sur l’écran 16/9 de votre télé ?

Hé oui, lorsque l’espace ne manque pas la vie peut s’épanouir partout !

Bien sûr à côté de l’entrée, vous trouverez un dressing, un WC visiteurs et l’escalier distribuant à la cave ou au 1er.

Justement au 1er une salle de bain avec douche à l’Italienne et baignoire, 3 chambres, 1 bureau, et de nombreuses armoires murales dans chaque chambre pour vos rangements.

À la cave, une grande buanderie, un grand atelier, une cave à vin et une pièce de rangement le tout réparti sur 88 m2.

Mais revenons encore un instant au jardin.
Les terrasses de la maison feront votre bonheur, vous pourrez choisir de vous asseoir confortablement dans le salon de jardin de la terrasse sud, ou dans les fauteuils sur la petite terrasse ouest, face au Jura et juste à côté de la véranda ou encore à la table en fer forgé protégée des grandes chaleurs, sur la terrasse coté nord.

Dans tous les cas, l’atmosphère est propice à la détente et au bon vivre dans l’intimité de ce grand jardin.

Alors oui, je fais le pari que vous allez y gagner, non seulement parce que vous achetez du solide et du très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, mais également parce que la situation de cette maison est un excellent placement pour l’avenir et qu’elle laisse la possibilité d’une surface à bâtir supplémentaire.
Question situation, Yverdon à 5 minutes, Lausanne centre 36 mn, Neuchatel 34 mn, Berne 1 h.
À partir de la gare d’Yverdon ligne régulière toutes les 1/2h vers de nombreuses destinations.
Tous les commerces au centre d’Yverdon ou en périphérie.
École enfantine, primaire, secondaire, à proximité.

Alors ? Rien à perdre sauf qu’elle vous passe sous le nez ….

Adresse: Epautheyres
State/County:
Code postal: 1417
Objet N°: 2678
Prix: CHF 1'300'000 CHF
Surface Logement: 194 m2
Surface du terrain: 1'393 m2
Pièces: 5.5
Année De Construction: 1983
Commerces
Écoles
Transports publics
Vue
Balcon
Cave
Garage
Parking
Étage
Terrasse
Galetas
Ecoles
Etage
Orientation
terrasse
parking
galetas
orientation
Equipement cuisine
Equipement sanitaires

François-Xavier Greth

Région Avenches, Payerne, La Broye, Yverdon, La Glâne, Le Lac
076 463 22 15
greth@activimmob.ch

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